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大鲲案例 | 如果违约了,该如何降低损失?

发表时间:2019-03-12 1207

社会经济活动总是瞬息万变

  合同签订后

  有时会因某些原因不能履行合同

  那么问题就来了

  在自己违约的情况下,该如何降低损失才好?

  大鲲就办过一个的案子,大家一起来看看吧~

  

  案例简介

  2014年10月12日,房地产www(甲方)与混凝土www(乙方)因某项目,需购买混凝土www生产的相应规格的预拌商品混凝土,签订了《预拌商品混凝土买卖合同》,合同约定:“一方违约,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。如合同履行产生纠纷,双方应友好协商解决,若无法协商一致,则任何一方有权向长沙市天心区人民法院提起诉讼,因此发生的诉讼费、鉴定费、律师费等费用由违约方承担”。

  同日,混凝土www、房地产www签订《补充协议》约定:“合同中所签订单价为不含税单价,但乙方本着友好合作的原则,为甲方提供总货款50%的水泥发票”。2014年10月31日房地产www出具付款承诺函,经双方财务核对确认了货款本金,房地产www承诺收到发票后于2014年11月7日支付部分货款,余款于2014年12月31日前付清,若有逾期,房地产www承诺自付款日起按欠款总额每日支付5‰的违约金。截至2014年12月31日,房地产www已支付混凝土www部分货款,此后,到2017年1月19日房地产www支付完毕全部货款。因房地产www逾期付款未向混凝土www支付违约金,遂酿成纠纷。

  

  争议焦点

  双方之间的合同能否解除?

  房地产www是否应承担违约责任?

  

  原告混凝土www认为

  原告混凝土www认真履行了合同,按照合同向被告供应了混凝土,但被告房地产www却未按照合同的约定支付货款。被告逾期付款的行为已经构成严重违约,严重影响了原告的正常经营活动,给原告造成巨大经济损失,应当承担违约责任。

  被告房地产www认为

  被告房地产www已经向原告混凝土www支付全部货款,合同义务已经全部履行完毕;被告不存在延期支付的情况,故不应支付违约金等;违约金标准过高等。

  

  

 

  后房地产www不服提起上诉,其认为涉案《补充协议》及《付款承诺函》均约定,混凝土www需提供总货款50%的水泥发票后,房地产www才需支付货款,而混凝土www却一直未向房地产www提供足额的水泥发票,违约在先,故房地产www付款条件未成就。

  即便认定房地产www存在逾期付款的违约行为,一审法院认定违约金标准亦过高,且违约金额计算错误。违约金应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

  本案混凝土www未提供任何证据证明其存在实际损失本案系货款纠纷,而非借款,一审法院以近乎民间借贷纠纷利息的标准计算违约金实属过高,最多也只能按中国人民银行同期存款利率的标准计算。

  

  法院观点与结果

  法院认为

  一审法院认为,混凝土www与房地产www签订的《预拌商品混凝土买卖合同》系双方真实意思的表示,合法有效,双方应按照约定全面履行自己的义务。在合同履行过程中,混凝土www依合同约定向房地产www交付了混凝土,房地产www未按约及时足额支付货款,房地产www已构成违约,按约应支付违约金,且合同解除条件成就,故本院对混凝土www要求解除混凝土www、房地产www间《预拌商品混凝土买卖合同》,予以支持。

  经查,房地产www已向混凝土www支付货款4890000元,房地产www未按照《付款承诺函》的约定于2014年12月31日前付清全部货款,其行为已经构成违约,合同约定按日千分之五的标准支付违约金,混凝土www自愿调整为按月2%的标准计算违约金,该院酌情调整为月1.5%的标准计算违约金,房地产www应向混凝土www支付违约金654780元。房地产www辩称因混凝土www未开具足额的发票,房地产www才未按时付款,结合双方签订的《补充协议》所载内容,支付货款是房地产www应当履行的合同根本义务,提供水泥发票不应作为房地产www支付货款的前提,且房地产www已支付完毕全部货款,故对房地产www辩称不予采纳。

  

  二审法院认为:一、关于合同的解除问题。根据《合同法》第九十三条之规定:“当事人协商一致,可以解除合同”。本案中,根据混凝土www与房地产www签订的《补充协议》、《付款承诺函》可知,双方经协商,达成了解除《预拌商品混凝土买卖合同》的一致意思表示,一审法院对双方当事人协商一致解除合同的效力,依法予以确认并无不当,本院予以维持。二、关于房地产www是否应承担违约责任的问题。《付款承诺函》约定房地产www在收到发票后分期支付货款。该约定明确了混凝土www开具发票,房地产www在收到发票后付款的先后履行顺序。

 

  在本案一、二审过程中,混凝土www均未提交充分有效的证据证明其已按合同约定向房地产www履行了开具发票的义务,但支付货款毕竟是房地产www在履行合同中的根本义务,而提供发票仅属于合同的从义务,合同从义务未履行不得作为拒绝或迟延履行合同的根本义务的理由,因此,一审法院认定房地产www未按约及时足额支付货款构成违约,符合法律规定,本院予以支持。其次,考虑混凝土www的实际损失、混凝土www未按约定开具发票、房地产www延期付款的主观恶意程度并不高以及房地产www已支付完毕全部货款等综合因素,一审法院按照月利率1.5%的标准计算违约金过高,根据公平原则和诚实信用原则,本院酌情将违约金调整为按年利率6%的标准进行计算。

  

  律师总结

  

  丁淑英

  湖南大鲲律师事务所专职律师

  擅长行业领域:

  民间借贷纠纷、人身损害赔偿纠纷、合同纠纷等

 

  丁淑英律师说

  我们在接受房地产www的委托后,就证据和事实进行了团队分析、讨论,最终确定的是如何减少委托方损失的诉讼方案。经过查找类似案例,我们与法官的多次沟通,法院最终支持了我们的观点。因此作为委托代理人,我们应当在法律范围内为当事人全面考虑,提供高效优质的法律服务。

 

  大鲲律师温馨提示

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